Herències a Sabadell
Tramitem l'herència de principi a fi, des de la declaració d'hereus fins a la inscripció al Registre. Tenim un departament dedicat només a herències i un fiscalista que li calcula l'impost amb totes les reduccions a què tingui dret.
Ens ocupem de tot
La notaria té un departament dedicat només a herències i successions, que l'acompanya amb rigor durant tot el procés, i un fiscalista que calcula l'Impost sobre Successions i aplica totes les reduccions i bonificacions a què tingui dret.
Ens encarreguem de tot: abans de la signatura demanem els antecedents necessaris (còpia del testament, certificat d'últimes voluntats, certificat d'assegurances de vida…) i, després, liquidem l'impost i presentem l'escriptura perquè s'inscrigui al Registre de la Propietat.
Demani cita prèvia sense cost i li resolem tots els dubtes.
- Mòbil i WhatsApp del departament 626 660 899
- Correu d'herències infoherencias@notariaprietosabadell.com
- Telèfon de la notaria 93 745 78 00
Això és el que fem per vosaltres
- Acceptació i adjudicació d'herència
- Declaració d'hereus abintestat
- Demanem per vostè els certificats i antecedents
- Càlcul i presentació de l'Impost sobre Successions
- Plusvàlua municipal i inscripció al Registre
- Renúncia a l'herència i partició de béns
Com es tramita una herència a la notaria
El primer pas és reunir el certificat de defunció, el certificat del Registre d'Actes d'Última Voluntat i, si existeix, una còpia autoritzada del testament. Amb aquests documents sabem qui hereta i en quina proporció. No cal que els busqui vostè: la notaria els demana, juntament amb el certificat d'assegurances de vida, que diu si el difunt en tenia alguna contractada. Si no hi ha testament, la mateixa notaria tramita la declaració d'hereus abintestat, una acta en què s'acredita qui són els hereus legals.
Després es fa l'inventari dels béns (immobles, comptes bancaris, vehicles, participacions) i dels deutes, i se signa l'escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència, en què cada hereu rep el que li correspon.
Herències amb dret civil català
A Sabadell, la majoria de les herències es regeixen pel llibre quart del Codi civil de Catalunya. Les seves regles són diferents de les del Codi civil comú: la llegítima és una quarta part de l'herència líquida; el cònjuge o parella estable té dret a la quarta vidual si la necessita; i hi ha figures pròpies com els pactes successoris i l'usdefruit universal del vidu.
Tenir una notaria acostumada a aquestes particularitats evita errors cars. El nostre equip tramita herències catalanes cada setmana i compta amb un departament específic de successions.
Li calculem l'Impost sobre Successions
Un fiscalista de la notaria calcula l'impost de cada hereu i revisa totes les reduccions i bonificacions a què té dret: per parentiu, per l'habitatge habitual del difunt, per assegurances de vida, per discapacitat o per empresa familiar. A Catalunya, l'habitatge habitual del difunt té una reducció del 95 % del seu valor (fins a 500.000 €) i el cònjuge o la parella estable, una bonificació del 99 % de la quota. Abans de signar sabrà el que pagarà cadascú.
L'impost es presenta davant l'Agència Tributària de Catalunya en el termini de sis mesos des de la defunció, prorrogable sis mesos més, amb interessos de demora, si es demana dins dels cinc primers. Les reduccions només s'apliquen si es demanen bé i a temps: per això convé començar aviat. Si hi ha immobles, també liquidem la plusvàlua municipal a cada ajuntament i presentem l'escriptura al Registre de la Propietat per inscriure els béns a nom dels hereus.
Herències a Sabadell i al Vallès Occidental
Atenem herències de famílies de Sabadell i de tot el Vallès Occidental: Terrassa, Barberà del Vallès, Castellar del Vallès o Sant Quirze del Vallès. No importa on siguin els immobles: la notaria presenta l'escriptura al Registre de la Propietat que correspongui, a qualsevol lloc d'Espanya.
Si algun hereu viu lluny o a l'estranger, no cal que vingui: pot signar un poder davant d'un notari o al consolat espanyol del país on visqui, i una altra persona accepta l'herència en nom seu. Li expliquem quin poder necessita perquè el signi sense errors.
Preguntes freqüents
Quins documents necessito per començar a tramitar una herència?
Certificat de defunció, certificat d'últimes voluntats, còpia del testament (si n'hi ha), DNI del difunt i dels hereus, escriptures dels immobles, certificats bancaris a data de defunció i rebuts de l'IBI. Li enviem la llista completa per WhatsApp.
Què passa si no hi ha testament?
Es tramita a la notaria una declaració d'hereus abintestat. A Catalunya hereten per aquest ordre els fills i descendents, el cònjuge o parella estable, els pares i ascendents, i els germans i nebots. Necessita dos testimonis que coneguin la família.
Quant de temps tinc per acceptar l'herència?
No hi ha un termini tancat, tot i que altres interessats poden demanar que se li'n fixi un. L'impost de successions s'ha de liquidar en sis mesos des de la defunció. Convé començar com més aviat millor per no perdre bonificacions ni generar recàrrecs.
Puc renunciar a una herència?
Sí. La renúncia es fa en escriptura pública davant de notari i és irrevocable. Se sol fer quan els deutes superen els béns. La renúncia no permet triar a qui anirà la seva part: l'hi expliquem abans de signar.
Qui calcula l'Impost sobre Successions?
Un fiscalista de la notaria. Revisa les reduccions i bonificacions que li corresponen (parentiu, habitatge habitual, assegurances de vida, discapacitat, empresa familiar), li diu abans de signar quant pagarà cada hereu i presenta l'impost davant l'Agència Tributària de Catalunya.
Quant costa tramitar una herència a la notaria?
Els honoraris del notari els fixa l'aranzel notarial (Reial decret 1426/1989) i depenen del valor dels béns i de l'extensió de l'escriptura. A part hi ha el Registre de la Propietat i els impostos. Li donem pressupost sense compromís abans de començar: escrigui'ns a gestion@notariaprietosabadell.com.
Puc acceptar l'herència si visc fora de Sabadell o a l'estranger?
Sí. Pot donar un poder davant d'un notari o al consolat espanyol del país on visqui perquè una altra persona signi per vostè. Si el signa davant d'un notari estranger, el poder necessita l'apostilla de la Haia o, segons el país, la legalització. Li expliquem quin poder necessita perquè no hi hagi errors.
Si preferiu anar directes a la documentació, a Tràmits hi ha la llista de cadascun; també ens la podeu demanar per WhatsApp.
Ho veiem amb calma?
Demaneu cita i repassem el vostre cas sense presses. Si només voleu sortir de dubtes, escriviu-nos per WhatsApp.